臺南市佳里區萊芊寮1之87號
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 10 萬/坪 × 66.04 坪
權狀坪數66.04 坪
主建物59.95 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.04 坪
└ 主建物 59.95 坪
└ 公設等 6.09 坪
土地持分 41.3 坪
0 坪66.04 坪
土地坐落 唐盟段 925 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 12.1
萊芊寮中位 7.9
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 17%比萊芊寮中位 高 27%比佳里區 2022 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+14%
2026 年推估751 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。