臺南市歸仁區中正南路一段726號
2021-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 17.8 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物26.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 26.97 坪
土地持分 19.36 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 歸仁南段 934-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比中正南路一段中位 高 34%比歸仁區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+36%
2026 年推估655 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。