臺南市安南區生態一街66號
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 28.8 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物74.26 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 74.26 坪
└ 公設等 8.27 坪
土地持分 28.2 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 國安段 1746-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 28.8
生態一街中位 29.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比生態一街中位 低 3%比安南區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,380 萬
+6%
2026 年推估2,530 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。