臺南市永康區大橋一街53之2號5F/14F
2018-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 11.4 萬/坪 × 32.41 坪
權狀坪數32.41 坪
主建物22.58 坪
公設比21%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 32.41 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 3.44 坪
0 坪32.41 坪
土地坐落 六甲頂段 1091 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.5
大橋一街中位 12.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比大橋一街中位 低 10%比永康區 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+71%
2026 年推估633 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-09 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 23.6 萬/坪總 854 萬 2023-04-04 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 19.3 萬/坪總 690 萬 2022-12-09 12F/14F 4房2廳1衛 · 36.21 坪 16.8 萬/坪總 624 萬 2022-09-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.6 萬/坪總 665 萬 2021-11-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.24 坪 19.5 萬/坪總 628 萬 2019-07-11 5F/14F 3房2廳2衛 · 32.41 坪 11.7 萬/坪總 380 萬 2017-07-09 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.28 坪 9.8 萬/坪總 413 萬 2017-04-29 12F/14F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 11.5 萬/坪總 415 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。