臺南市中西區府前路一段175巷16號
2019-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 22.7 萬/坪 × 119.66 坪
權狀坪數119.66 坪
主建物105.1 坪
公設比1.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 119.66 坪
└ 主建物 105.1 坪
└ 公設等 14.56 坪
土地持分 46.14 坪
0 坪119.66 坪
土地坐落 郡王祠段 900 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
府前路一段中位 16.4
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比府前路一段中位 高 38%比中西區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,710 萬
+46%
2026 年推估3,959 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。