臺南市安南區安中路四段154巷13弄12號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 12.8 萬/坪 × 43 坪
權狀坪數43 坪
主建物39.4 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 43 坪
└ 主建物 39.4 坪
└ 公設等 3.6 坪
土地持分 23.81 坪
0 坪43 坪
土地坐落 淵西段 636-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 15.1
安中路四段中位 17.5
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 15%比安中路四段中位 低 27%比安南區 2022 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交550 萬
+6%
2026 年推估585 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。