臺南市西港區新興街8之26號
2024-04-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 438 萬 13.6 萬/坪 × 32.22 坪
權狀坪數32.22 坪
主建物30.66 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.22 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 1.56 坪
土地持分 13.43 坪
0 坪32.22 坪
土地坐落 西港堡段 607 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.2
新興街中位 11.1
西港區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 3%比新興街中位 高 23%比西港區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交438 萬
+6%
2026 年推估463 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、規費、印花稅、土地增值稅、契稅，代書費及其他相關費用，等所有費用，買賣雙方各支付1/2。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。