臺南市柳營區八老爺103號
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 7.5 萬/坪 × 521.25 坪
權狀坪數521.25 坪
主建物516.56 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 521.25 坪
└ 主建物 516.56 坪
└ 公設等 4.69 坪
土地持分 2513.17 坪
0 坪2513.17 坪
土地坐落 八老爺段八老爺小段 547 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
八老爺中位 11.8
柳營區 2025 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比八老爺中位 低 36%比柳營區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,900 萬
+5%
2026 年推估4,081 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材磚木造、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。