臺南市中西區西門路二段410號
2023-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 35.8 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物20.96 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 20.96 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 14.09 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 赤崁段 618 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
西門路二段中位 11
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比西門路二段中位 高 225%比中西區 2023 年中位 高 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+12%
2026 年推估893 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。