臺南市新市區豐華47之29號
2025-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 12.1 萬/坪 × 47.76 坪
權狀坪數47.76 坪
主建物45.08 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 47.76 坪
└ 主建物 45.08 坪
└ 公設等 2.68 坪
土地持分 32.37 坪
0 坪47.76 坪
土地坐落 看西段 401-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
豐華中位 16
新市區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比豐華中位 低 24%比新市區 2025 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交580 萬
+4%
2026 年推估605 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造、鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；受民情風俗因素影響；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。