臺南市七股區竹港52之21號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 6.8 萬/坪 × 28.99 坪
權狀坪數28.99 坪
主建物27.35 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.99 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪28.99 坪
土地坐落 竹子港段 212-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.8 萬/坪
本筆成交 6.8
本棟中位 6.8
竹港中位 20
七股區 2019 年中位 7.6
比本棟中位 高 0%比竹港中位 低 66%比七股區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交198 萬
+93%
2026 年推估383 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。