臺南市永康區復國一路339之3號3F/16F
2025-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,599 萬 26.3 萬/坪 × 60.81 坪
權狀坪數60.81 坪
主建物22.65 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 60.81 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 38.16 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪60.81 坪
土地坐落 永和段 676 地號
價格拆解
成交總價1,599 萬
扣車位後房價1,599 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 18.1
復國一路中位 22.1
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 45%比復國一路中位 高 19%比永康區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,599 萬
+2%
2026 年推估1,623 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,279 萬
每月月付47,924 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。