臺南市鹽水區月津路18巷103號4F/5F
2026-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 707 萬 22.1 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物21.81 坪
公設比26.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 21.81 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪31.96 坪
土地坐落 仁愛段 662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
月津路中位 9.5
鹽水區 2026 年中位 13.9
比本棟中位 高 0%比月津路中位 高 133%比鹽水區 2026 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）141 萬
貸款（8 成）566 萬
每月月付21,190 元
30 年總利息197 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-06-27 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.78 坪 22.4 萬/坪總 680 萬 2026-04-11 3F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 22.1 萬/坪總 792 萬 2026-03-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.72 坪 22.1 萬/坪總 798 萬 2025-01-17 3F/5F 2房1廳2衛 · 27.05 坪 23.2 萬/坪總 626 萬 2023-02-24 3F/5F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 21.4 萬/坪總 790 萬 2022-03-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 21.2 萬/坪總 788 萬 2022-03-14 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 20.3 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。