臺南市南區鹽埕路159巷5號1F/12F
2014-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.4 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物35.11 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 35.11 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 鹽埕段 3099-174 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
鹽埕路中位 15.3
南區 2014 年中位 11.7
比本棟中位 高 0%比鹽埕路中位 低 19%比南區 2014 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。