臺南市新市區永華三街14號8F/8F
2012-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 235 萬 5.7 萬/坪 × 41.29 坪
權狀坪數41.29 坪
主建物24.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.29 坪
└ 主建物 24.07 坪
└ 公設等 17.22 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪41.29 坪
土地坐落 番子寮段 1564-3 地號
價格拆解
成交總價235 萬
扣車位後房價235 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 8.6
永華三街中位 8.9
新市區 2012 年中位 9.1
比本棟中位 低 34%比永華三街中位 低 36%比新市區 2012 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）188 萬
每月月付7,043 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。