臺南市七股區樹林里樹林108之13號
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 170 萬 4.1 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物38.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 38.58 坪
└ 公設等 2.96 坪
土地持分 20.63 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 竹橋段 156-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.1
樹林里樹林中位 5.3
七股區 2020 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比樹林里樹林中位 低 23%比七股區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+78%
2026 年推估302 萬
以七股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。