臺南市麻豆區中華街10號4F/7F
2024-02-23 實價登錄成交明細
成交總價 826 萬 24.2 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物20.88 坪
公設比29.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 穀興段 441 地號
價格拆解
成交總價826 萬
扣車位後房價826 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 16.6
中華街中位 16.7
麻豆區 2024 年中位 25.1
比本棟中位 高 46%比中華街中位 高 45%比麻豆區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交826 萬
-9%
2026 年推估752 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）661 萬
每月月付24,756 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-24 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 24.8 萬/坪總 760 萬 2024-02-05 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 23.8 萬/坪總 730 萬 2021-01-20 3F/7F 1房2廳1衛 · 17.06 坪 17 萬/坪總 290 萬 2021-01-20 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.56 坪 17.5 萬/坪總 572 萬 2021-01-10 2F/7F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 17.2 萬/坪總 720 萬 2021-01-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.66 坪 16.5 萬/坪總 545 萬 2021-01-06 7F/7F 3房2廳2衛 · 34.15 坪 16.5 萬/坪總 593 萬 2021-01-04 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.6 坪 15.7 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。