臺南市仁德區中清路249號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 23 萬/坪 × 76.17 坪
權狀坪數76.17 坪
主建物67.12 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 76.17 坪
└ 主建物 67.12 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 23.83 坪
0 坪76.17 坪
土地坐落 忠義段 966 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 23
中清路中位 17.2
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中清路中位 高 34%比仁德區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,782 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。