臺南市安定區新吉59之71號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 21.5 萬/坪 × 78.23 坪
權狀坪數78.23 坪
主建物70.74 坪
公設比0.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 78.23 坪
└ 主建物 70.74 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 6.23 坪
0 坪78.23 坪
土地坐落 新吉段 205-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
新吉中位 13.8
安定區 2021 年中位 19
比本棟中位 高 0%比新吉中位 高 56%比安定區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+30%
2026 年推估2,190 萬
以安定區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。