臺南市北區大興街481號
2024-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,250 萬 40.2 萬/坪 × 130.71 坪
權狀坪數130.71 坪
主建物119.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 130.71 坪
└ 主建物 119.32 坪
└ 公設等 11.39 坪
土地持分 45.29 坪
0 坪130.71 坪
土地坐落 光賢段 415 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,250 萬
扣車位後房價5,250 萬
單價 40.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 40.2
大興街中位 19.4
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比大興街中位 高 107%比北區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,250 萬
-10%
2026 年推估4,746 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,050 萬
貸款（8 成）4,200 萬
每月月付157,349 元
30 年總利息1,465 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：陽台外推；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。