臺南市永康區永大路三段451號
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,555 萬 19.2 萬/坪 × 81.07 坪
權狀坪數81.07 坪
主建物68.6 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 81.07 坪
└ 主建物 68.6 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 24.4 坪
0 坪81.07 坪
土地坐落 龍埔段 2536 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
永大路三段中位 16.5
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比永大路三段中位 高 16%比永康區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,555 萬
+1%
2026 年推估1,573 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）311 萬
貸款（8 成）1,244 萬
每月月付46,605 元
30 年總利息434 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。