臺南市中西區光賢街21巷2弄11號
2022-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 36.1 萬/坪 × 110.14 坪
權狀坪數110.14 坪
主建物107.52 坪
公設比0%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 110.14 坪
└ 主建物 107.52 坪
└ 公設等 2.62 坪
土地持分 87.16 坪
0 坪110.14 坪
土地坐落 武聖段 2511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 36.1
光賢街中位 17.8
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比光賢街中位 高 103%比中西區 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+10%
2026 年推估4,394 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。