臺南市歸仁區信義北路73號4F/7F
2012-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 5.2 萬/坪 × 38.53 坪
權狀坪數38.53 坪
主建物24.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.53 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪38.53 坪
土地坐落 歸仁北段 1156-4 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 5.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 7.4
信義北路中位 12.2
歸仁區 2012 年中位 11
比本棟中位 低 30%比信義北路中位 低 57%比歸仁區 2012 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。