臺南市東區東門路三段266巷27號13F/13F
2019-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,095 萬 20.7 萬/坪 × 55.52 坪
權狀坪數55.52 坪
主建物24.69 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.52 坪
└ 主建物 24.69 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪55.52 坪
土地坐落 仁和段 90-1 地號
價格拆解
成交總價1,095 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價825 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.5
東門路三段中位 17.4
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 12%比東門路三段中位 高 19%比東區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,095 萬
+65%
2026 年推估1,809 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 13F/13F 3房2廳2衛 · 55.52 坪 31.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-14 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 25 萬/坪總 1,153 萬 2021-03-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 24.7 萬/坪總 1,180 萬 2020-04-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 21 萬/坪總 988 萬 2019-06-13 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.14 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2019-04-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 18.5 萬/坪總 870 萬 2018-06-05 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.99 坪 17.5 萬/坪總 838 萬 2018-03-16 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.73 坪 18.3 萬/坪總 875 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。