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臺南市新市區潭頂457號

2023-08-25 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 75 1.3 萬/坪 × 59.14 坪
權狀坪數59.14
主建物54.51
公設比0%
當時屋齡0

這筆買到什麼

建物 59.14 坪
└ 主建物 54.51 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 110.11 坪
0 坪110.11 坪

土地坐落 潭頂段 599 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 1.3 萬/坪
本筆成交 1.3
潭頂中位 28.1
新市區 2023 年中位 29.3
比潭頂中位 低 95%比新市區 2023 年中位 低 96%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交75
+1%
2026 年推估76

以新市區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)15
貸款(8 成)60
每月月付2,248
30 年總利息21

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市新市區潭頂457號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。