臺南市南區中華南路一段103號
2016-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 814 萬 7.5 萬/坪 × 108.73 坪
權狀坪數108.73 坪
主建物105.65 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 108.73 坪
└ 主建物 105.65 坪
└ 公設等 3.08 坪
土地持分 63.97 坪
0 坪108.73 坪
土地坐落 大林段 125 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 7.5
中華南路一段中位 17.3
南區 2016 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比中華南路一段中位 低 57%比南區 2016 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房4廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母子間之交易。
同路段其他門牌行情（14 個）
中華南路一段181號 27.8 萬/坪 中華南路一段55號 44.3 萬/坪 中華南路一段175巷10弄21號 27.6 萬/坪 中華南路一段125巷12弄16號 24.2 萬/坪 中華南路一段186巷62號 22.5 萬/坪 中華南路一段150號 19.5 萬/坪 中華南路一段142巷16弄15號 34.7 萬/坪 中華南路一段19巷17號 21.7 萬/坪 中華南路一段175巷10弄16號 25.5 萬/坪 中華南路一段142巷16弄52號 33.6 萬/坪 中華南路一段186巷58號 22.4 萬/坪 中華南路一段175巷25弄6號 19.9 萬/坪 中華南路一段175巷2號 25.2 萬/坪 中華南路一段175巷10弄15號 25.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。