臺南市永康區新行街21巷26號
2025-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 25,000 萬 47.8 萬/坪 × 522.95 坪
權狀坪數522.95 坪
主建物496.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 522.95 坪
└ 主建物 496.43 坪
└ 公設等 26.52 坪
土地持分 633.75 坪
0 坪633.75 坪
土地坐落 鹽東段 1966 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
新行街中位 18.9
永康區 2025 年中位 25
比新行街中位 高 153%比永康區 2025 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交25,000 萬
+1%
2026 年推估25,286 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,000 萬
貸款（8 成）20,000 萬
每月月付749,280 元
30 年總利息6,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格為新台幣貳億肆仟伍佰萬元整、建物價格為新台幣伍佰萬元整。一戶為透天、一戶為工廠。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。