臺南市新營區隋唐街393號
2021-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 11.1 萬/坪 × 36.64 坪
權狀坪數36.64 坪
主建物25.33 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.64 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 11.31 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪36.64 坪
土地坐落 新營段 1440 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.1
隋唐街中位 16
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比隋唐街中位 低 31%比新營區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+31%
2026 年推估533 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。