臺南市南區新和橫路15號
2022-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,340 萬 25.5 萬/坪 × 327.61 坪
權狀坪數327.61 坪
主建物307.25 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 327.61 坪
└ 主建物 307.25 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 381.45 坪
0 坪381.45 坪
土地坐落 鹽埕段 3036-46 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.5
新和橫路中位 25.2
南區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新和橫路中位 高 1%比南區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交8,340 萬
+9%
2026 年推估9,105 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,668 萬
貸款（8 成）6,672 萬
每月月付249,960 元
30 年總利息2,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。