臺南市新營區中正路551巷90號
2023-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 24.8 萬/坪 × 61.74 坪
權狀坪數61.74 坪
主建物54.67 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.74 坪
└ 主建物 54.67 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 40.95 坪
0 坪61.74 坪
土地坐落 建國段 741-8 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
中正路中位 12.1
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 105%比新營區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,530 萬
+3%
2026 年推估1,568 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。