臺南市東區裕忠路299之1號
2019-10-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 17.9 萬/坪 × 70.99 坪
權狀坪數70.99 坪
主建物61.07 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.99 坪
└ 主建物 61.07 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 27.69 坪
0 坪70.99 坪
土地坐落 裕東段 919-66 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 17.9
裕忠路中位 23.2
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比裕忠路中位 低 23%比東區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,270 萬
+65%
2026 年推估2,098 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,016 萬
每月月付38,063 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。