臺南市安南區樂活十二街110號
2019-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,516 萬 23.8 萬/坪 × 105.89 坪
權狀坪數105.89 坪
主建物96.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 105.89 坪
└ 主建物 96.28 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 40.22 坪
0 坪105.89 坪
土地坐落 國安段 1635-7 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,516 萬
扣車位後房價2,516 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 33.5
樂活十二街中位 34.2
安南區 2019 年中位 16.6
比本棟中位 低 29%比樂活十二街中位 低 30%比安南區 2019 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,516 萬
+69%
2026 年推估4,248 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,732 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,013 萬
每月月付75,408 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。