臺南市鹽水區汫水港128之17號
2021-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 6 萬/坪 × 53.45 坪
權狀坪數53.45 坪
主建物50.65 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.45 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 2.8 坪
土地持分 50.67 坪
0 坪53.45 坪
土地坐落 汫水段 906 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
汫水港中位 6
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比汫水港中位 高 0%比鹽水區 2021 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+21%
2026 年推估386 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。