臺南市佳里區中興街310巷37弄12號2F/8F
2026-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.3 萬/坪 × 45.96 坪
權狀坪數45.96 坪
主建物22.2 坪
公設比46.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.96 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 23.76 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪45.96 坪
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價850 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 25.1
中興街中位 23.1
佳里區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 低 15%比中興街中位 低 8%比佳里區 2026 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：車位為法定空地停車位，編號16號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。