臺南市永康區南臺街184號1F/7F
2025-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 213 萬 26.5 萬/坪 × 8.03 坪
權狀坪數8.03 坪
主建物4.78 坪
公設比34.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.03 坪
└ 主建物 4.78 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 1.29 坪
0 坪8.03 坪
土地坐落 頂安段 88 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 26.5
南臺街中位 12.3
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比南臺街中位 高 115%比永康區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交213 萬
+1%
2026 年推估215 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,384 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。