臺南市善化區成功路169巷9號13F/15F
2026-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 38.5 萬/坪 × 44.37 坪
權狀坪數44.37 坪
主建物21.05 坪
公設比35.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.37 坪
└ 主建物 21.05 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪44.37 坪
土地坐落 成功段 492-1 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 38.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 36.3
成功路中位 19.3
善化區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 6%比成功路中位 高 99%比善化區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：土地買賣價為：新台幣7956000元整；建物買賣價為：新台幣7344000元整房屋價款內含車位價款新台幣 :160萬元整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。