臺南市永康區竹南街56巷36號4F/5F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.2 萬/坪 × 37.36 坪
權狀坪數37.36 坪
主建物21.45 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.36 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 12.23 坪
0 坪37.36 坪
土地坐落 烏竹段 1622 地號
價格拆解
成交總價580 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價500 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.4
竹南街中位 15.2
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比竹南街中位 高 0%比永康區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+71%
2026 年推估992 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-09-14 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 30.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-22 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 30 萬/坪總 1,180 萬 2018-04-29 1F/5F 3房2廳2衛 · 34.39 坪 16.4 萬/坪總 570 萬 2018-04-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 15.8 萬/坪總 598 萬 2018-04-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 37.36 坪 15.2 萬/坪總 580 萬 2018-03-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 15.4 萬/坪總 585 萬 2018-03-11 5F/5F 3房2廳2衛 · 37.29 坪 15.4 萬/坪總 585 萬 2018-03-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.38 坪 15.5 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。