臺南市新市區大營198之5號2F/6F
2024-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 24.8 萬/坪 × 26.14 坪
權狀坪數26.14 坪
主建物16.8 坪
公設比25%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.14 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 9.34 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪26.14 坪
土地坐落 大營段 3050 地號
價格拆解
成交總價675 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價605 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 27
大營中位 14.4
新市區 2024 年中位 29.6
比本棟中位 低 8%比大營中位 高 72%比新市區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交675 萬
-3%
2026 年推估654 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：後有車位增補，增補日期為民國113年5月5日，增加車位編號17，該新增車位價格新台幣70萬元整，契約總價變更為新台幣675萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。