臺南市南區濱南路75號
2019-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 23.2 萬/坪 × 63.38 坪
權狀坪數63.38 坪
主建物57.57 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.38 坪
└ 主建物 57.57 坪
└ 公設等 5.81 坪
土地持分 26 坪
0 坪63.38 坪
土地坐落 華南段 634-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
濱南路中位 23.4
南區 2019 年中位 15.3
比本棟中位 高 0%比濱南路中位 低 1%比南區 2019 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,470 萬
+50%
2026 年推估2,200 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。