臺南市北區長榮路五段109號4F/4F
2019-07-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 320 萬 11.2 萬/坪 × 28.54 坪
權狀坪數28.54 坪
主建物25.84 坪
公設比9.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.54 坪
└ 主建物 25.84 坪
└ 公設等 2.7 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪28.54 坪
土地坐落 富台段 612-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
長榮路五段中位 14.1
北區 2019 年中位 19
比長榮路五段中位 低 21%比北區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交320 萬
+43%
2026 年推估457 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。