臺南市新化區拔林31之1號
2022-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 4 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物23.13 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 23.13 坪
└ 公設等 2 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 𦰡拔林段 414-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4 萬/坪
本筆成交 4
拔林中位 18
新化區 2022 年中位 23.4
比拔林中位 低 78%比新化區 2022 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交100 萬
+4%
2026 年推估104 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。