臺南市東區裕豐街214巷54之3號4F/5F
2026-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 14.2 萬/坪 × 28.47 坪
權狀坪數28.47 坪
主建物24.65 坪
公設比13.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 28.47 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 3.82 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪28.47 坪
土地坐落 新東段 519-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
裕豐街中位 13.8
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比裕豐街中位 高 3%比東區 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。