臺南市安南區總安街一段110巷73號
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 17.2 萬/坪 × 37.31 坪
權狀坪數37.31 坪
主建物33.2 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 37.31 坪
└ 主建物 33.2 坪
└ 公設等 4.11 坪
土地持分 28.11 坪
0 坪37.31 坪
土地坐落 慈安段 387 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
總安街一段中位 22.7
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比總安街一段中位 低 24%比安南區 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交640 萬
+6%
2026 年推估680 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。