臺南市安南區本原街一段97巷126號
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 24 萬/坪 × 54.19 坪
權狀坪數54.19 坪
主建物49.69 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 54.19 坪
└ 主建物 49.69 坪
└ 公設等 4.5 坪
土地持分 29.42 坪
0 坪54.19 坪
土地坐落 怡中段 340-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
本原街一段中位 25.3
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比本原街一段中位 低 5%比安南區 2025 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,300 萬
+1%
2026 年推估1,319 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
本原街一段262巷21弄11號 32.5 萬/坪 本原街一段94巷5號 18.3 萬/坪 本原街一段382巷26弄20號 30 萬/坪 本原街一段382巷26弄2號 29.3 萬/坪 本原街一段75巷78號 26.3 萬/坪 本原街一段382巷26弄26號 31.7 萬/坪 本原街一段97巷93弄33號 32 萬/坪 本原街一段97巷93弄31號 30.9 萬/坪 本原街一段195巷56號 12.8 萬/坪 本原街一段382巷26弄32號 30.8 萬/坪 本原街一段97巷124號 16 萬/坪 本原街一段97巷93弄35號 29.8 萬/坪 本原街一段440巷10弄6號 14.7 萬/坪 本原街一段262巷21弄17號 38.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。