臺南市永康區復華里復華八街47巷55號1F/6F
2020-11-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 14.3 萬/坪 × 13.98 坪
權狀坪數13.98 坪
主建物8.13 坪
公設比31.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.98 坪
└ 主建物 8.13 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪13.98 坪
土地坐落 永信段 1056 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
復華里復華八街中位 14.1
永康區 2020 年中位 20.8
比復華里復華八街中位 高 1%比永康區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+35%
2026 年推估270 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。