臺南市歸仁區民生八街28巷19弄52號
2026-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 18 萬/坪 × 23.89 坪
權狀坪數23.89 坪
主建物21.73 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 23.89 坪
└ 主建物 21.73 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 18.46 坪
0 坪23.89 坪
土地坐落 歸南段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
民生八街中位 12.8
歸仁區 2026 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比民生八街中位 高 41%比歸仁區 2026 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。