臺南市永康區二王路86巷22弄2號6F/6F
2015-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 407 萬 10.3 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物27.59 坪
公設比24.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 12.12 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 二王段 314 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價407 萬
扣車位後房價407 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 9.3
二王路中位 14.9
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 11%比二王路中位 低 31%比永康區 2015 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,198 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。