臺南市六甲區中正路389巷4號
2021-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 40.02 坪
權狀坪數40.02 坪
主建物40.02 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 40.02 坪
└ 主建物 40.02 坪
土地持分 124.52 坪
0 坪124.52 坪
土地坐落 民權段 966-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
中正路中位 13.7
六甲區 2021 年中位 14
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 9%比六甲區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+20%
2026 年推估600 萬
以六甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木石磚造（雜木以外）
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。