臺南市永康區中正南路592巷22弄31號5F/7F
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 17.8 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物15.2 坪
公設比37.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 15.2 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 8.8 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 鹽中段 1265 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.6
中正南路中位 19.6
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 高 1%比中正南路中位 低 9%比永康區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+57%
2026 年推估765 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-23 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.14 坪 27.4 萬/坪總 250 萬 2021-08-11 5F/7F 3房3廳3衛 · 37.11 坪 17.3 萬/坪總 591 萬 2021-05-29 3F/7F 3房3廳3衛 · 28.4 坪 17.1 萬/坪總 486 萬 2021-03-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 10.35 坪 17.4 萬/坪總 180 萬 2019-12-30 6F/7F 3房3廳3衛 · 37.11 坪 17.5 萬/坪總 596 萬 2019-12-23 2F/7F 3房3廳3衛 · 36.79 坪 17.7 萬/坪總 590 萬 2019-11-17 3F/7F 3房3廳3衛 · 37.52 坪 17.3 萬/坪總 588 萬 2019-10-02 3F/7F 3房3廳3衛 · 38.17 坪 17.1 萬/坪總 595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。