臺南市安南區永續十八街8號3F/17F
2021-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 23.4 萬/坪 × 53.97 坪
權狀坪數53.97 坪
主建物23.32 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.97 坪
└ 主建物 23.32 坪
└ 公設等 30.65 坪
土地持分 7.51 坪
0 坪53.97 坪
土地坐落 國安段 1569-1 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 17.2
永續十八街中位 21.4
安南區 2021 年中位 22.4
比本棟中位 高 36%比永續十八街中位 高 9%比安南區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,260 萬
+28%
2026 年推估1,607 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 10F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 30.4 萬/坪總 1,545 萬 2024-09-07 4F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 29.5 萬/坪總 1,500 萬 2023-06-22 16F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 26.6 萬/坪總 1,350 萬 2021-07-20 3F/17F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 21.9 萬/坪總 1,085 萬 2021-05-02 4F/17F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 23 萬/坪總 1,103 萬 2020-06-07 16F/17F 2房2廳2衛 · 50.77 坪 19.2 萬/坪總 938 萬 2019-05-19 17F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.2 萬/坪總 843 萬 2019-05-19 7F/17F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 17.4 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。